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Untersuchungen zu „Immobilienblasen“ in den USA, GB und Deutschland (1930 - 2013)

Bachelorarbeit 2015 56 Seiten

BWL - Wirtschafts- und Sozialgeschichte

Zusammenfassung

Durch das Platzen der US-Immobilienblase 2007, die als Grund der Weltwirtschaftskrise gilt, sind Preisblasen in den Immobilienmärkten in den Diskussionsvordergrund gerückt.
Diese Bachelor-Thesis beschäftigt sich mit der Entstehung von Immobilienpreisblasen, den Ursachen und den Folgen, die ihr Platzen haben kann. Darüber hinaus wird gezeigt, dass Immobilienpreisblasen in ihrer Entstehung erkannt und verhindert, beziehungsweise abgeschwächt werden können.
Dafür werden die Grundlagen des Immobilienmarktes näher beschrieben. Des Weiteren wird hierbei auf den Preisblasenzyklus nach Minsky eingegangen. Der Zyklus der Preisentwicklung verläuft dabei stets in Phasen. Zunächst werden durch wirtschaftliche Expansion Krediterhöhungen in den Immobilienmarkt induziert. Sobald es in der Phase der Euphorie zu übertriebenen Immobilienpreisen kommt, fehlen weitere neue Marktteilnehmer (Käufer) und die Preise fallen stark. Daraus entsteht eine Rezession, die so lange Bestand hat, bis ausreichend Liquidität zugeführt wird.
Im Zuge der Thesis wurde die historische Existenz von Immobilienpreisblasen in den Ländern Deutschland, GB und USA analysiert. Es ist ersichtlich, dass bestimmte Determinanten den Immobilienpreis beeinflussen. Einen negativen Einfluss haben die langfristigen Realzinsen. In Volkswirtschaften mit niedrigen Realzinsen ist die Gefahr einer Immobilienblase deutlich höher als in Ländern mit hohen Realzinsen, wie zum Beispiel in Deutschland und Kanada.
Durch die Verflechtungen zwischen Immobilien- und Finanzmärkten haben Fehlentwicklungen auf einem Markt auch Auswirkungen auf den anderen Markt. So sind zum Beispiel ohne einen funktionierenden Kapitalmarkt die meisten Immobilientransaktionen undenkbar.
Es zeigt sich, dass lockere Geldpolitik und Kreditvergabe zu einer Entwicklung von Immobilienblasen führen kann.

Details

Seiten
56
Erscheinungsform
Originalausgabe
Jahr
2015
ISBN (eBook)
9783961162154
ISBN (Buch)
9783961167159
Dateigröße
1.6 MB
Sprache
Deutsch
Katalognummer
v388456
Institution / Hochschule
Europäische Fernhochschule Hamburg – Betriebswirtschaftslehre
Note
2,2
Schlagworte
Immobilienblase Immobilie Immobilienmarkt Immobilienpreisblase Behavioral Finance Kennzahlenanalyse Immobilienindex

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Titel: Untersuchungen zu „Immobilienblasen“ in den USA, GB und Deutschland (1930 - 2013)